プロデュース実例

ジョリパッド仕上げ ブロックダム施工 / 洋風陶器瓦 カパラス施工

専用店舗 整骨院

種別:専用店舗  整骨院
構造:木造
熊本市内建築
プロデュース担当:穂積 洋孝
設計監理:地元設計事務所
建築施工:地元建築工房

初回商談よりニーズを確認 建築地の状況を調査し 商談プロセスを提案し 地元建築工房を含めて協議に入る。

 

 

自宅併用 賃貸住宅

プロデュース担当:境 登
建築地  熊本市内中央区
建築名称  自宅併用賃貸ビル5F
建築構造  鉄筋コンクリート

地元設計事務所の建築監理で地元大手ビルダーによる建築施工。

建築事業資金の調達から事業収支計算の立案を実施!

極小地の有効活用を実現。

中庭のあるガルバの家

基本プラン:穂積 洋孝

施工:地元ビルダー 
 
設計施工:

坂本建設工業ハウスシステム

工法:木造住宅

 

南北に長い敷地の有効活用。採光を重視したプラン。各居室から和を観賞できるプラン。

敷地の有効活用案 賃貸事業計画

空き地を有効活用し 収益を確保する 賃貸事業の計画案の敷地有効活用プデュース

敷地の形状は異なりますが 賃貸事業は安定した入居率です。

 

他の賃貸案件との差別化として、居室の広さと一般住宅と同じ1坪の浴室を採用、浴室乾燥機能付で提案。

駐車台数も世帯2台の空間を確保した計画で来客にも

対応可能な提案です。

建物世帯数は事業収支に有効なファミリータイプの6世帯

実質利回り4~6%を実現

単純利回り10%を確保可能となります。

建築住空間 事業プロデュース:穂積洋孝

事業計画 入居監修:南九州不動産 落合国浩

 

 

単身者向け賃貸住宅 1LDK事業

ご入居率100%を誇る単身併用の8世帯賃貸住宅

建物外観はシンプルモダンでデザイン 居室仕様も

エアコン テレビ等を完備 浴室乾燥機能も標準仕様

で女性に人気のあお洒落な建物。

 

建築請負 施工 地元ビルダー

設計 施工管理 : 三浦建築設計

入居斡旋 管理 : 南九州不動産

建築事業計画プロデュース

 

入居市場調査 監修 :南九州不動産 落合国浩

建築資金担当: 穂積洋孝が担当

 

 

1LDK 8世帯シンプル都市型賃貸住宅

極小地での建築プロデュース 

屋根材は陶器瓦のかパラスを標準仕様

 

洗面は陶器と蛇口はシンプルスタイル

外観に計画したサッシは横滑りタイプを基本としてデザイン

​ぬくもりを感じるガルバの家

​樹木と融合した住まい。ガルバリウムのシャープさの中に木の温かみが加えられることで、住み心地の良い空間に。

大きな吹き抜けのある生活を楽しめる家。

基本設計: 穂積洋孝

​吹き抜け

​シンプルでモダンな外観

​階段

​カウンターのあるダイニングスペース

​玄関アプローチのライティングで樹木を美しく照らし出します

​南阿蘇に建つガルバの家

​基本設計 建築プロデュース/穂積洋孝

請負施工 松見設計室

ガーデニング 成香園 庭師/成田充瑠

CONCEPT

1:緑豊富な自然に融合した外観

 

2:ご両親様と二世帯で各世帯にキッチン 浴室 トイレを計画した機能的設備を計画

 

3:玄関横にご主人希望の音楽室を計画し玄関ホールと連動した導線

 

4:リビングには大型吹抜けをデザインし鉄骨造作階段を採用しお洒落な居住空間を演出

 

5:外部 内部には杉板施工を採用して建物全体の木造率をアップさせた

​子育て世代のおしゃれなガルバの家

床面積 37坪

施工 地元ビルダー様

基本設計:穂積洋孝  

実施設計:地元設計事務所

​敷地形状を有効に活用した家

2F LIVING SINPLE MODERN

基本プランのコンセプト:

 

2方向道路に隣接した敷地の形状を最大に有効利用し、存在感のあるシンプルデザインの家

 

洗練されたオシャレな外観が完成

 

屋根素材はガルバ仕様

ひしゃく型の敷地を有効活用

 

 

建築プロデュース:藤本 隆二

基本プラン:穂積 洋孝

 

建築予算:

1.500万円(屋外給排水工事・消費税込)

請負施工:

株式会社坂本建設工業ハウスシステム

​ガルバリウムと木窓の家

建築地:菊池郡菊陽町

建築工法:木造住宅

基本プラン プロデュース:穂積 洋孝

設計施工請負:地元ビルダー

すべて本物志向 高性能サッシ 自然素材の天然無垢の家

この建物の特徴は お洒落な急勾配の存在感のある家外観はガルバニュームで施工。サッシは木マドのサッシメーカーを採用。内装は 無垢材を中心。建具 床材は建材メーカーのナガイを採用した本物志向の家。

​熊本市内ジョリパット(塗り壁)南欧風の家

建築地:熊本市内東部

建築工法:木造住宅

設計施工請負:坂本建設工業ハウスシステム

​店舗併用住宅 木張りの外壁でシンプルモダン

新しいものだからこそ、古いものだからこそ

 

ビンテージと呼ばれるものから受け継がれる”デザイン”や”ディテール” ”機能性”

オリジナルが持つ”雰囲気”や”アジ”を理解しながら、より現代的に”今”にマッチするアメカジを。

パシフィカでは、新品・古着・国外国内・年代問わず、長年愛用できるアイテムのセレクトを心がけております。

Pacifica

熊本県熊本市北区楠3丁目9-12

TEL/FAX 096-337-2205

https://ameblo.jp/gb-pacifica/

建築地:熊本市内東部

建築工法:木造住宅

設計施工請負:坂本建設工業ハウスシステム

​天草市に建つプロバンス調の家

建築地の状況は隣接道路は東側から玄関にアプローチ

敷地形状は東西に長く 各居室は日当りの良い南側に計画

玄関より客間の和室に出はいりしたいとのご要望。

 

2階の寝室 子供部屋は南向きに計画が実現できた。

建築地:熊本市内東部

建築工法:木造住宅

施工:熊本市地元ビルダー

​設計監理 : 三浦設計事務所

​南欧風ジョリパットの家

土地より紹介し実現

建物は一部タイル仕様の本格塗り壁ジョリパット仕上げ。玄関は北側で居室は全室南向きで日当たりが良好な住まい

建築地 :熊本市内
種別:専用住宅
構造:木造 塗り壁ジョリパット仕上げ
プロデュース担当:穂積 洋孝
基本プラン:穂積 浩孝

建築施工:地元ビルダー

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